Estate Waterfront de Ultra Lujo — Miami Beach, FL
Presentamos este extraordinario estate sobre el Intracoastal Waterway de Miami Beach: una obra de arquitectura contemporánea con 6,800 pies cuadrados distribuidos en tres niveles, 7 habitaciones, 8 baños y un muelle privado de 60 pies para embarcaciones de lujo. Con un precio de ,500,000, esta es una de las propiedades waterfront más impresionantes disponibles en el mercado actual del sur de Florida.
Arquitectura y Diseño
Concebida por el reconocido estudio de arquitectura SAOTA y completada en 2020, esta residencia establece un nuevo estándar de excelencia en el diseño residencial de Miami Beach. La fachada de vidrio laminado de baja emisividad maximiza la captación de luz natural mientras filtra el calor, manteniendo el interior a temperatura perfecta durante todo el año. Los voladizos de hormigón armado crean sombras naturales sobre las terrazas en los meses de verano.
El interior de 6,800 sqft fue diseñado por el interiorista argentino Federico Churba, quien ha creado un flujo espacial único que conecta orgánicamente los ambientes de día con las áreas privadas. Los materiales —travertino romano, madera de teka certificada FSC, acero corten y vidrio— crean un diálogo sensorial que combina la frescura del clima tropical con la sofisticación del diseño contemporáneo europeo.
Programa de Espacios
La planta baja alberga las áreas sociales principales: sala de estar de doble altura con chimenea bioetanol, comedor para 16 personas, cocina profesional Wolf/Miele/Sub-Zero con office y despensa climatizada, sala de estar familiar y un dormitorio de invitados en suite. Todo el nivel se abre mediante puertas correderas de piso a techo a la terraza principal con piscina infinita de 20x8 metros, jacuzzi, cocina de verano y jardín tropical.
El primer piso cuenta con cuatro suites secundarias de gran amplitud, cada una con baño propio en mármol de Carrara y terrazas privadas con vista al Intracoastal o al jardín. El segundo piso está dedicado íntegramente a la suite principal: 1,200 sqft de puro lujo con sala de estar privada, walk-in closet de 400 sqft con sistema Poliform, baño spa con bañera free-standing Agape, ducha de lluvia de 1.5x1.5m y sauna finlandesa.
Amenidades Únicas
En el nivel subterráneo se encuentran el cine privado con capacidad para 14 personas equipado con proyector 4K Barco y sistema de sonido Dolby Atmos, la bodega climatizada con capacidad para 800 botellas y mesa de degustación para 8 comensales, el gimnasio privado de 400 sqft con equipos Technogym y el garaje climatizado con capacidad para 5 vehículos con pisos de epóxido y estación de carga para 3 vehículos eléctricos.
Vida Acuática y Exterior
El muelle privado de 60 pies en la bahía privada del Intracoastal tiene capacidad para embarcaciones de hasta 65 pies con conexiones de agua, electricidad 50amp y WiFi marina. El sistema de davit permite además guardar jet skis y kayaks. La piscina infinita con agua salada está equipada con sistema de calefacción y enfriamiento que mantiene la temperatura perfecta durante todo el año.
Tecnología y Seguridad
El sistema de domótica Control4 integra iluminación, climatización, audio, video, seguridad y automatización de todas las funciones del hogar desde cualquier dispositivo. El sistema de seguridad perimetral incluye 24 cámaras 4K, sensores de movimiento, alarma silenciosa de respuesta directa a la policía, y un generador Kohler de 80kW con 72 horas de autonomía en tanques enterrados.
Ubicación y Entorno
Pine Tree Drive es una de las calles más exclusivas de Miami Beach, conocida por sus estates de mega-lujo y su absoluta privacidad. La isla está rodeada de agua por todos lados y el acceso controlado garantiza una seguridad excepcional. A 10 minutos en coche del aeropuerto de Miami y a 5 minutos del Bal Harbour Shops y las mejores boutiques del mundo.
Inversión y Valorización
Las propiedades waterfront de primer nivel en Miami Beach son activos de ultra-lujo global. Los compradores de este perfil de propiedad son familia de ultra-alto patrimonio, fondos soberanos de riqueza y ejecutivos de Fortune 100. La apreciación histórica de las waterfront estates en Pine Tree Drive ha sido del 12-18% anual, con transacciones que raramente se publicitan en portales convencionales.
Esta es una oportunidad única de adquirir un activo patrimonial de primera categoría en una de las direcciones más exclusivas de todo el hemisferio occidental. Las visitas son por cita previa con verificación de solvencia financiera.
