Términos y Condiciones de Uso

1. Titularidad del Sitio Web

El sitio web inmuebles.miami (en adelante, "el Sitio") es propiedad y está operado por:

Digisap LLC opera el Sitio como portal de información inmobiliaria y servicios de asesoría para el mercado de bienes raíces de Miami y South Florida, dirigido principalmente a compradores, inversionistas y residentes latinoamericanos.

2. Aceptación de los Términos

Al acceder, navegar o utilizar el Sitio de cualquier manera, usted declara que:

1. Ha leído, comprendido y acepta estos Términos y Condiciones en su totalidad.
2. Tiene al menos 18 años de edad y capacidad legal para celebrar contratos.
3. Acepta nuestra Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos.

Si no acepta estos Términos, debe abstenerse de utilizar el Sitio. El uso continuado del Sitio tras cualquier modificación de estos Términos constituye la aceptación de dichos cambios.

3. Descripción de los Servicios

Inmuebles Miami ofrece los siguientes servicios a través del Sitio:

• Portal de listados: publicación y búsqueda de propiedades residenciales en Miami y South Florida (condos, casas, penthouses, propiedades en renta y preconstrucción).
• Información de mercado: artículos, guías y análisis del mercado inmobiliario de Miami.
• Asesoría inmobiliaria: conexión con asesores inmobiliarios especializados en compradores latinoamericanos.
• Blog informativo: contenido editorial sobre inversión, vecindarios, lifestyle y estilo de vida en Miami.
• Servicios complementarios: información sobre hipotecas, servicios legales, relocation y administración de propiedades.

Digisap LLC actúa como plataforma de información y referencia. Los servicios de asesoría inmobiliaria real pueden ser prestados por agentes licenciados bajo la supervisión de un broker registrado en el Estado de Florida.

4. Uso Permitido del Sitio

Usted se compromete a utilizar el Sitio únicamente para fines legales y de conformidad con estos Términos. En particular, está expresamente prohibido:

• Copiar, reproducir, distribuir o explotar comercialmente cualquier contenido del Sitio sin autorización escrita previa de Digisap LLC.
• Realizar scraping, crawling automático o extracción masiva de datos del Sitio.
• Publicar o transmitir contenido falso, difamatorio, fraudulento, obsceno o que infrinja derechos de terceros.
• Intentar vulnerar la seguridad, integridad o disponibilidad del Sitio.
• Utilizar el Sitio para enviar comunicaciones no solicitadas (spam).
• Suplantar la identidad de cualquier persona o entidad.
• Publicar listados de propiedades inexistentes, fraudulentas o sin autorización del propietario.
• Interferir con el uso del Sitio por parte de otros usuarios.

Digisap LLC se reserva el derecho de suspender o cancelar el acceso de cualquier usuario que viole estas disposiciones, sin previo aviso y sin responsabilidad alguna.

5. Propiedad Intelectual

Todo el contenido publicado en el Sitio — incluyendo, sin limitación, textos, artículos, guías, imágenes, logotipos, diseño gráfico, código fuente, bases de datos, estructura y apariencia del sitio — es propiedad de Digisap LLC o está bajo licencia de sus respectivos titulares.

Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial, modificación, distribución o cualquier otro uso comercial del contenido sin autorización escrita previa de Digisap LLC.

Uso permitido: se autoriza la visualización y descarga del contenido exclusivamente para uso personal, no comercial, siempre que se mantenga el crédito al sitio inmuebles.miami.

Las marcas "Inmuebles Miami" y el logotipo asociado son marcas registradas o en proceso de registro de Digisap LLC. Su uso no autorizado está prohibido.

Las imágenes de propiedades mostradas en el Sitio provienen de fuentes licenciadas (Unsplash, MLS, propietarios autorizados) y su reproducción sin autorización puede infringir derechos de autor de terceros.

6. Limitación de Responsabilidad y Garantías

Digisap LLC no garantiza que:

• El Sitio esté disponible de forma ininterrumpida, puntual, segura o libre de errores.
• Los resultados obtenidos del uso del Sitio sean precisos, confiables o satisfactorios.
• Los listados de propiedades reflejen con exactitud la disponibilidad, precio o condiciones actuales del mercado.

En ningún caso Digisap LLC, sus directores, empleados, socios, proveedores o afiliados serán responsables por:

• Pérdidas o daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso del Sitio.
• Decisiones de inversión o compra tomadas con base en la información publicada en el Sitio.
• Pérdidas económicas derivadas de transacciones inmobiliarias realizadas por asesores, brokers o terceros referenciados a través del Sitio.
• Interrupciones del servicio, errores técnicos o pérdida de datos.

La responsabilidad máxima de Digisap LLC en cualquier caso no excederá la cantidad de USD $100 o el monto pagado por el usuario por los servicios en los últimos 12 meses, lo que sea mayor.

7. Información Inmobiliaria — Disclaimer Específico

• Los precios de propiedades son estimados y pueden variar. Digisap LLC no garantiza la exactitud de los precios publicados.
• Las proyecciones de valorización o retorno de inversión son estimaciones basadas en datos históricos y no garantizan resultados futuros.
• Antes de tomar cualquier decisión de compra o inversión inmobiliaria, usted debe consultar con un agente inmobiliario licenciado, un abogado especializado en bienes raíces y un asesor financiero o fiscal de su confianza.
• Inmuebles Miami no es un broker inmobiliario licenciado. La referencia a servicios de agentes o asesores no implica recomendación, endoso ni garantía de sus servicios.
• Los proyectos de preconstrucción presentados están sujetos a cambios por parte de los desarrolladores, incluyendo modificaciones de precio, diseño, fecha de entrega o cancelación del proyecto.

8. Enlaces a Sitios de Terceros

El Sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros (por ejemplo, Google Maps, WhatsApp, portales MLS, sitios de desarrolladores). Estos enlaces se proporcionan únicamente para su comodidad e información.

Digisap LLC no tiene control sobre el contenido, políticas de privacidad ni prácticas de dichos sitios, y no asume responsabilidad alguna por ellos. Le recomendamos revisar las políticas de privacidad y términos de uso de cualquier sitio de terceros que visite.

La inclusión de un enlace no implica endoso, patrocinio ni recomendación por parte de Digisap LLC.

9. Cuentas de Usuario y Contenido Generado

Actualmente, inmuebles.miami no ofrece cuentas de usuario públicas. Si en el futuro se implementa este servicio, los usuarios serán responsables de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda actividad realizada bajo su cuenta.

Cualquier contenido que usted envíe a través de formularios de contacto o consultas:

• Debe ser veraz, preciso y no engañoso.
• No debe infringir derechos de propiedad intelectual de terceros.
• No debe contener malware, virus ni código malicioso.

Digisap LLC se reserva el derecho de eliminar o no publicar cualquier contenido que viole estos Términos o que considere inapropiado, a su exclusiva discreción.

10. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen e interpretan de conformidad con las leyes del Estado de Florida, Estados Unidos de América, sin perjuicio de sus normas de conflicto de leyes.

Cualquier disputa, controversia o reclamación derivada de o relacionada con estos Términos o el uso del Sitio se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales del Condado de Miami-Dade, Florida.

Sin perjuicio de lo anterior, Digisap LLC se reserva el derecho de buscar medidas cautelares u otro recurso equitativo en cualquier jurisdicción.

Para usuarios en la Unión Europea: en la medida en que aplique la legislación de consumidor local de su país, dichas disposiciones imperativas prevalecerán sobre la ley de Florida en lo que sea incompatible.

11. Indemnización

Usted acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a Digisap LLC, sus directores, empleados, agentes y sucesores frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, responsabilidad, costo o gasto (incluyendo honorarios razonables de abogados) que surja de:

• Su violación de estos Términos y Condiciones.
• Su uso del Sitio de manera contraria a la ley o a las presentes condiciones.
• Cualquier reclamación de terceros relacionada con el contenido que usted envíe o transmita a través del Sitio.
• Su infracción de derechos de propiedad intelectual u otros derechos de terceros.

12. Modificaciones de los Términos

Digisap LLC se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios serán efectivos desde su publicación en el Sitio. La fecha de "última actualización" al inicio de este documento indicará cuándo se realizaron los últimos cambios.

Para cambios materiales, haremos esfuerzos razonables para notificar a los usuarios registrados por correo electrónico. Sin embargo, es su responsabilidad revisar estos Términos periódicamente.

El uso continuado del Sitio tras la publicación de modificaciones constituye la aceptación de los nuevos Términos. Si no está de acuerdo con los cambios, debe dejar de utilizar el Sitio.

13. Contacto

Si tiene preguntas, inquietudes o desea reportar una violación de estos Términos, contáctenos a través de los siguientes medios:

Responderemos a todas las consultas en un plazo razonable de 10 días hábiles.