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Due Diligence Inmobiliaria en Miami

Investigación exhaustiva de la propiedad antes de comprar para evitar sorpresas costosas

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Comprar una propiedad en Miami sin una due diligence completa es uno de los errores más costosos que puede cometer un inversionista extranjero. Nuestro proceso de due diligence investiga cada aspecto de la propiedad antes del cierre: título, gravámenes, estado físico del inmueble, regulaciones de HOA, cumplimiento de códigos de construcción y potencial de valorización. Te entregamos un reporte completo que te permite tomar decisiones informadas o renegociar los términos si se descubren problemas.

Búsqueda de título profesional
Inspección física de la propiedad
Revisión de HOA y condo
Due Diligence Inmobiliaria en Miami
Investigación exhaustiva de la propiedad antes de comprar para evitar sorpresas costosas

Qué incluye este servicio

Búsqueda de título profesional

Investigamos la cadena de titulación de la propiedad, verificamos que no existan gravámenes, hipotecas no reveladas, ejecuciones hipotecarias activas o litigios que puedan afectar tu compra.

Inspección física de la propiedad

Coordinamos una inspección profesional certificada del inmueble que evalúa estructura, techo, plomería, sistema eléctrico, HVAC, termitas y cualquier defecto que no sea visible a simple vista.

Revisión de HOA y condo

Analizamos los estados financieros de la asociación, cuotas pendientes, litigios activos, cambios de reglas aprobados y planes de assessments especiales que podrían impactar tu inversión.

Verificación de permisos y código

Consultamos el registro municipal para verificar que todas las mejoras tienen permisos aprobados y que no hay violaciones de código de construcción activas que debas resolver después del cierre.

Análisis de mercado comparativo

Verificamos que el precio de compra sea justo en relación al mercado actual, analizamos ventas comparables recientes y proyectamos el potencial de valorización a 3 y 5 años.

500+ Clientes atendidos
15+ Años de experiencia
98% Satisfacción del cliente
ES/EN Servicio bilingüe

Cómo funciona

Nuestro proceso, paso a paso

Un proceso transparente, desde la primera llamada hasta el cierre.

  1. Revisión documental inicial

    Solicitamos y analizamos todos los documentos disponibles: título actual, historial de la propiedad, últimas declaraciones fiscales municipales, documentos de HOA y permisos de construcción.

  2. Investigación de título y gravámenes

    Realizamos búsqueda de título en los registros públicos del condado, identificamos cualquier gravamen, embargo, lis pendens o restricción que afecte la propiedad.

  3. Inspección física del inmueble

    Un inspector certificado visita la propiedad y produce un reporte detallado con fotografías de todos los sistemas, estructuras y posibles defectos encontrados.

  4. Entrega de reporte y recomendaciones

    Consolidamos todos los hallazgos en un reporte ejecutivo con nivel de riesgo, recomendaciones de negociación, reparaciones requeridas y nuestra opinión sobre la conveniencia de la compra.

Preguntas

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